禹洲·郎溪上里为什么这么贵？价值解析！

禹洲·郎溪上里售楼处在郎溪路以东、明皇路以北，位于合肥市蜀山区，售楼处电话是4007775590。
项目由禹洲地产开发，开盘日期是2019年4月13日加推8#，交房日期是2020年12月31日15#交付，绿化率为40.00%。
总建筑面积为320000平方米，占地面积为93933平方米平方米，总户数为2070户。

价格定位解析

1. 区域价值：

• 禹洲·郎溪上里位于蜀山区，该区域是合肥市的核心发展板块，配套成熟，交通便利

  • 交通公交：502路、303路（李郢站）157、301、302、40路（明月东一站） 
    地铁：地铁2号线 东二十埠站 地铁3号线 经三站（在建） 
    自驾：郎溪路与明皇路交口东北角

  
  

  ，生活便捷

  • 幼儿园自建幼儿园

  • 中小学郎溪路小学、合肥市五十五中（东校区）

  • 综合商场宝业东城广场，保利广场，瑶海万达广场

  • 医院合肥市二院新区

  • 银行中国建设银行、光大银行、中国工商银行

  • 小区内部配套幼儿园、老年人照料中心

  
  

  。

• 区域未来发展潜力巨大，房价自然水涨船高。

2. 项目品质：

• 开发商禹洲地产以高品质著称，项目采用毛坯（精装/毛坯）交付标准，用料考究，设计时尚。

• 社区绿化率高达40.00%，容积率2.00，居住环境舒适，私密性强。

3. 稀缺资源：

• 项目周边拥有稀缺资源

  • 幼儿园自建幼儿园

  • 中小学郎溪路小学、合肥市五十五中（东校区）

  • 综合商场宝业东城广场，保利广场，瑶海万达广场

  • 医院合肥市二院新区

  • 银行中国建设银行、光大银行、中国工商银行

  • 小区内部配套幼儿园、老年人照料中心

  
  

  （如：名校、地铁、商圈等），吸引了大量购房者。

• 户型设计合理，主推户型
  禹洲·郎溪上里-基本信息:
  所属区县:合肥蜀山区
  建筑面积:320000平方米
  物业类别:
  建筑类别:普通住宅
  装修情况:毛坯
  容 积 率:2.00
  物业公司:禹洲物业
  楼盘地址:郎溪路以东、明皇路以北
  占地面积:93933平方米平方米
  开盘时间:2019年4月13日加推8#
  交房时间:2020年12月31日15#交付
  产权年限:70年年
  总 户 数:2070户
  绿 化 率:40.00%
  开 发 商:禹洲地产
  销售地址:瑶海区郎溪路与明皇路交口东北角，满足高端用户需求。

限时福利

• 现有限时优惠

  禹洲郎溪上里在售高层

  禹洲郎溪上里在售16#、23#楼高层房源，户型建筑面积约90-105平方米，在售21#楼高层，户型77-104平方米，均价约15697.73元/平方米；在售9#跃层，户型面积122平方米-166平方米，均价15697.73元/平方米，剩余房源不多。预计即将加推8#跃层，户型面积122平方米-166平方米，层数17层，共85套房源。

  ，详情咨询售楼处电话4007775590。

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