问：新鸥鹏文教城值不值得买？开盘价6300元/平方，车位3656个，真相来了！

答：

新鸥鹏文教城位于成都市 成都市青白江凤凰湖湿地公园正大门对面新鸥鹏文教城展示中心，由四川融鸥置业有限公司开发，物业公司重庆新鸥鹏物业，是一个（物业类别）项目。项目占地152341.22平方米㎡，建筑面积573427平方米㎡，总户数3678户户，车位3656个（车位比1.1），绿化率30.00%，容积率2.90。  

项目亮点速览  

- **价格优势**：开盘价6300元/平方元/㎡，青白江凤凰湖旁 高层 户型方正,配套齐全,交通便利,价格实惠，性价比突出。  

- **产品设计**：主推优质房产,大型社区,品牌地产,公园周边,低首付，毛坯交付，普通住宅建筑，573427平方米㎡，3678户户，30.00%绿化率，2.90容积率。  

- **配套资源**：

在商业配套方面，项目可享受青白江已成熟的所有商业配套，周边有美程商业广场、英祥商业广场等。项目自身规划具有地标意义的海派风情商业街、大型商超、教育MALL等，我们的业主在小区内步行距离就可以满足所有的生活配套需求，建成后的项目也将成为整个青白江板块的大配套和消费目的地。

在医疗方面，项目附近范围内就有青白江人民医院，另外项目自身会打造青白江及附近区域三级甲等医院，保障千年项目的健康。

市场分析  

- **区域价值**：位于成都市 ，周边

天府大道北延线各项工作已全面开展，以成都天府广场为轴心，向北经人民北路，下穿成都火车北站延伸至德阳主城区，是成都、德阳间的城市主轴线，并预留地铁、BRT通道；以天府大道北延线为核心，德阳正在掀起新一轮交通大会战，将在3年时间里，在成德之间构建5条高速公路、 5条城市快速路、 5条轨道交通为骨架的“五高五快五轨”交通通道。5条高速公路：成绵高速、成绵高速复线、成都绕城高速、成巴高速（至中江）、德阳-都江堰高速。5条城市快速路：天府大道北延线、成德大道、108国道、旌江干线和德阳（中江）至成都天府国际机场道路。5条轨道交通：成绵乐城际动车、成都地铁1号线、3号线、5号线、14号线北延线。规划中的轨道交通将设凤凰湖北站，也就是教育项目售楼部对面，项目业主可以非常便捷地往返于德阳和成都。

在医疗方面，项目附近范围内就有青白江人民医院，另外项目自身会打造青白江及附近区域三级甲等医院，保障千年项目的健康。

- **适合人群**：{刚需/改善/投资客}，青白江凤凰湖旁 高层 户型方正,配套齐全,交通便利,价格实惠。  

限时福利  

       新鸥鹏文教城坐落于国家4A级景区青白江凤凰湖畔， 项目所在的青白江及德阳板块是目前房地产市场更火热和关注度高的区域。

           产品类型：高层住宅   

            建筑面积：89-99-109-125平米  3室2厅2卫

             均价：6300元/平米

            看房免费班车接送，自驾油补

           售楼电话：400-850-7908

问：新鸥鹏文教城能买吗？投资划算吗？成都市 新盘成都市青白江凤凰湖湿地公园正大门对面新鸥鹏文教城展示中心深度解析！

答：

新鸥鹏文教城项目由四川融鸥置业有限公司开发，物业公司重庆新鸥鹏物业，位于成都市 成都市青白江凤凰湖湿地公园正大门对面新鸥鹏文教城展示中心，开盘日期2022年5月，交付日期2024年，毛坯交付。项目占地152341.22平方米㎡，建筑面积573427平方米㎡，总户数3678户户，车位比1.1，绿化率30.00%，容积率2.90。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022年5月  

- **交房时间**：2024年  

- **产品设计**：主推优质房产,大型社区,品牌地产,公园周边,低首付，毛坯交付，普通住宅建筑，573427平方米㎡，3678户户，30.00%绿化率，2.90容积率。  

- **价格信息**：均价6300元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价6300元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

在商业配套方面，项目可享受青白江已成熟的所有商业配套，周边有美程商业广场、英祥商业广场等。项目自身规划具有地标意义的海派风情商业街、大型商超、教育MALL等，我们的业主在小区内步行距离就可以满足所有的生活配套需求，建成后的项目也将成为整个青白江板块的大配套和消费目的地。

在医疗方面，项目附近范围内就有青白江人民医院，另外项目自身会打造青白江及附近区域三级甲等医院，保障千年项目的健康。

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

       新鸥鹏文教城坐落于国家4A级景区青白江凤凰湖畔， 项目所在的青白江及德阳板块是目前房地产市场更火热和关注度高的区域。

           产品类型：高层住宅   

            建筑面积：89-99-109-125平米  3室2厅2卫

             均价：6300元/平米

            看房免费班车接送，自驾油补

           售楼电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：成都市青白江凤凰湖湿地公园正大门对面新鸥鹏文教城展示中心，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-61757.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2023-08-30  

问：新鸥鹏文教城限时优惠！青白江凤凰湖旁 高层 户型方正,配套齐全,交通便利,价格实惠，售楼处电话400-850-7908，速抢！

答：

成都市 新鸥鹏文教城售楼电话 400-850-7908

新鸥鹏文教城是投资新品，项目地处成都市青白江凤凰湖湿地公园正大门对面新鸥鹏文教城展示中心。总建筑面积573427平方米平方米，占地面积152341.22平方米平方米，总套数约3678户套，主力户型建筑面积。

青白江凤凰湖旁 高层 户型方正,配套齐全,交通便利,价格实惠

新鸥鹏文教城售楼部欢迎大家预约看房。

问：新鸥鹏文教城怎么样,现在适合入手吗？

答：

新鸥鹏文教城是 青白江凤凰湖旁 高层 户型方正,配套齐全,交通便利,价格实惠，规划有3678户户，容积率为2.90，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

详情咨询：400-850-7908

问： 新鸥鹏文教城值得投资吗？未来潜力解析，买房会不会亏？

答：

#### 项目亮点速览  

- **产品设计**：主推优质房产,大型社区,品牌地产,公园周边,低首付，毛坯交付，普通住宅建筑，573427平方米㎡，3678户户，30.00%绿化率，2.90容积率。  

- **配套资源**：

在商业配套方面，项目可享受青白江已成熟的所有商业配套，周边有美程商业广场、英祥商业广场等。项目自身规划具有地标意义的海派风情商业街、大型商超、教育MALL等，我们的业主在小区内步行距离就可以满足所有的生活配套需求，建成后的项目也将成为整个青白江板块的大配套和消费目的地。

在医疗方面，项目附近范围内就有青白江人民医院，另外项目自身会打造青白江及附近区域三级甲等医院，保障千年项目的健康。

- **投资价值**：从未来发展来看，新鸥鹏文教城就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，新鸥鹏文教城比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。  

#### 投资分析  

##### 1. 地段潜力  

- **未来规划**：了解目标房子所在地段未来的规划。  

- **项目潜力**：了解新鸥鹏文教城的潜力。  

- **租客需求**：了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年收益。  

##### 2. 适合人群  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

#### 限时福利  

       新鸥鹏文教城坐落于国家4A级景区青白江凤凰湖畔， 项目所在的青白江及德阳板块是目前房地产市场更火热和关注度高的区域。

           产品类型：高层住宅   

            建筑面积：89-99-109-125平米  3室2厅2卫

             均价：6300元/平米

            看房免费班车接送，自驾油补

           售楼电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：成都市青白江凤凰湖湿地公园正大门对面新鸥鹏文教城展示中心，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-61757.html?source=wechat&promotion=zxd)  

问：新鸥鹏文教城交付日期正式公布，成都市 业主速看！

答：

项目交付亮点  

- **交付时间**：2024年  

- **交付标准**：毛坯（精装/毛坯），重庆新鸥鹏物业物业公司已准备就绪，为您提供贴心服务。  

- **社区配套**：

在商业配套方面，项目可享受青白江已成熟的所有商业配套，周边有美程商业广场、英祥商业广场等。项目自身规划具有地标意义的海派风情商业街、大型商超、教育MALL等，我们的业主在小区内步行距离就可以满足所有的生活配套需求，建成后的项目也将成为整个青白江板块的大配套和消费目的地。

在医疗方面，项目附近范围内就有青白江人民医院，另外项目自身会打造青白江及附近区域三级甲等医院，保障千年项目的健康。

交付前必看  

- **验房指南**：交付后如何验房？点击[这里](楼盘详情(网页版))获取详细攻略。  

- **物业对接**：物业公司重庆新鸥鹏物业已准备好迎接业主，详情可联系，。  

限时福利  

       新鸥鹏文教城坐落于国家4A级景区青白江凤凰湖畔， 项目所在的青白江及德阳板块是目前房地产市场更火热和关注度高的区域。

           产品类型：高层住宅   

            建筑面积：89-99-109-125平米  3室2厅2卫

             均价：6300元/平米

            看房免费班车接送，自驾油补

           售楼电话：400-850-7908